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2018-11-18 02:27 来源:今视网

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中小城市,房子越来越难卖了

楼主:甫亮 时间:2018-11-18 16:58:03 点击:21444 回复:72
脱水 打赏 看楼主 设置
  北京航空航天大学廉政研究所杜治洲说,权力和资本相结合是腐败的典型形式,一些官员与商人过从甚密最终被拉下水。

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  以前就说过,棚户区改造货币化处理还不如赔付实实在在的房子,货币化处理会让刚需买更贵的房子,会把户区居民家的老本都会全部或者大多数拿出来。

  如今,棚户区暂时告一段落。


  《一》前几天去了一个五线小城,我们福建的,和那里的同学聊天,新开盘不像以前要靠抢,基本不会秒光,而且为了促销,在价格略有下降。开玩笑,在福建西南部,哪怕一个小县城一套100平方米至少都要70万,还是毛坯,县城普遍存款才6万一个人,我只能给你说你买的是泡沫,但是以后你想卖掉泡沫,那只能说做梦,印钱印得越多,房价越涨越高越不好卖,原因不多解释,县城房子只是一个纸面财富,数字在那里,县城里面最多最多只有10%的房子能够变现。




  再说一遍:印钱印得越多,房价越涨越高越不好卖,原因不多解释,县城房子只是一个纸面财富,数字在那里,县城里面最多最多只有10%的房子能够变现,




  《二》二手房因为要全款,买的人更少,加上政府为了卖一手房,给二手房交易设置重重障碍,明说为了房地产市场健康发展,暗地里,你懂的,就是为了卖新房,然后开发商继续拿地,


  突然间,感觉县城房产市场房萧条起来了,县城有钱的早则五年前,近则去年,很多都去龙岩或者福州 泉州买了房子。同学老家街上的年轻人也不多,做生意的门面很冷清,街上只有节日的时候才会热闹几天。平日的生意主要是面向不懂电商的老年人。感觉整个县城经济大不如前,但是人员没有裁减,房价还在那里上涨自嗨,希望能套住最后一批人。


  《三》县城的很多房子,高于600元,租都租不出去,低于600元出租,又觉得可惜。

  去年,很多邻居把在县城的两套房子卖了,去了龙岩全款买或者去泉州付个首付,这也是为什么泉州 龙岩房价上涨的一个很重要的原因,漳州就算了,房价炒到了接近2万,现在退潮了,都还需要至少1.3万元一个平方,好几个漳州的同学本来钱够首付的,结果炒房团一来,他们不得不寻求爷爷奶奶的经济支持帮助。


  《四》今年3月份,我委托中介挂出去,90平方米卖69万,首付至少要给35万,结果到现在都还没有卖出去,问的人也是越来越少,最大承受能力的一个市民说一次性给50万(全款),其他的分期的买下来,只能分三四次付款,第一次最多最多只能付27万。

  县城的房子到底是怎么了?

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主帖获得的天涯分:0
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作者:ty_135754042 时间:2018-11-18 17:01:08
  最起码地级市,以后县就相当于以前的镇
作者:m海的那一边m 时间:2018-11-18 20:13:58
  韭菜割得差不多了!
作者:zhyzjjx2018 时间:2018-11-18 21:14:13
  人口不够,没人接盘
作者:抬头又见猎户座 时间:2018-11-18 21:50:41
  涨的没有人性,早晚都得跌!
作者:shuidi021 时间:2018-11-18 22:39:50
  要买有升值空间的房子或许就没这么尴尬了。
作者:panggang22 时间:2018-11-18 22:50:31
  涨不了了,能不跌就不错了,看看实体,看看工资水平
作者:爱的箴言2017 时间:2018-11-18 23:27:46
  是的
作者:陈楼村民 时间:2018-11-18 23:40:41
  难卖,还是卖的出去的
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作者:我信佛dj 时间:2018-11-18 00:14:50
  老二去年两会说去三四线库存,原来是阴谋吗?
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作者:帝国最高统帅 时间:2018-11-18 00:51:22
  人都往大城市跑了…分流了不少人。再一个都没钱了。
作者:我爱吃秋刀鱼 时间:2018-11-18 01:53:12
  有工作的地方没有家,有家的地方却没有工作,他乡容纳不下灵魂,故乡安置不了肉身,一个叫家的地方找不到养家糊口的路,找到了养家糊口的地方却安不了家,从此便有了漂泊,有了远方,有了乡愁……
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作者:你的海阿 时间:2018-11-18 07:53:12
  四川这一年三四线房子非常火爆,简直就是抢
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作者:良心护肤品转让 时间:2018-11-18 08:03:56
  限购太严了
作者:崖山后无中国ABB 时间:2018-11-18 09:41:40
  @ty_135754042 2018-11-18 17:01:08
  最起码地级市,以后县就相当于以前的镇
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  县城的房子有屁的用,不值钱,人才都到大中城市去了。
楼主甫亮 时间:2018-11-18 09:58:45
  @良心护肤品转让 2018-11-18 08:03:56
  限购太严了
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  中小城市,限购,你在骗我,全国除了个别县城,其他县城以及小城市房子随便买
作者:独孤求败的鱼 时间:2018-11-18 11:04:39
  应该说小城市,不是中小城市。我经常在福建一带活动,据我了解像安溪县这样的县城,房价早就8000+往上了,很高,难怪,安溪有钱人多,不过终究只是县城,资源太少,反观区域中心城市厦门(楼主偏偏不提,只提福州泉州龙眼),教育医疗养老环境就业气候等条件的优势很明显,大家有条件都跑去这几个大城市了
楼主甫亮 时间:2018-11-18 11:09:32
  @独孤求败的鱼 2018-11-18 11:04:39
  应该说小城市,不是中小城市。我经常在福建一带活动,据我了解像安溪县这样的县城,房价早就8000+往上了,很高,难怪,安溪有钱人多,不过终究只是县城,资源太少,反观区域中心城市厦门(楼主偏偏不提,只提福州泉州龙眼),教育医疗养老环境就业气候等条件的优势很明显,大家有条件都跑去这几个大城市了
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  主要是相对县城居民收入,厦门的房子太贵了,很多县城居民基本上就直接绕过了厦门,选择去泉州 福州买房
作者:有趣的大飞 时间:2018-11-18 11:16:22
  现在鼓励二胎了 或许得等等这批韭菜长大了
楼主甫亮 时间:2018-11-18 11:37:00
  @有趣的大飞 2018-11-18 11:16:22
  现在鼓励二胎了 或许得等等这批韭菜长大了
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  现在应该鼓励那些生了二胎的生三胎,才是现实问题
楼主甫亮 时间:2018-11-18 11:37:39
  @有趣的大飞 2018-11-18 11:16:22
  现在鼓励二胎了 或许得等等这批韭菜长大了
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  生三胎,将来国家来养老,就像之前说的,生一个,以后国家来养老
作者:股民L 时间:2018-11-18 11:45:09
  江阴,县级市全国前三,房价均价10000 这地方怎么样?周边苏锡常紧靠长江,即将开建高铁和长江二桥
作者:南门沫琪 时间:2018-11-18 12:15:40
  这么看我们东北还是很人性的。。。
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作者:同你看日落日出 时间:2018-11-18 14:41:54
  每月领3000元的工资,房价8000元一平方米,加上简单装修和配置生活用品,一套房120平方米,起码要130万元才能入住,不吃不喝不用开支一分钱都要44年的收入,这样的房价买了是真的做房奴.
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作者:云间堂 时间:2018-11-18 15:40:23
  @同你看日落日出 2018-11-18 14:41:54
  每月领3000元的工资,房价8000元一平方米,加上简单装修和配置生活用品,一套房120平方米,起码要130万元才能入住,不吃不喝不用开支一分钱都要44年的收入,这样的房价买了是真的做房奴.
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  東莞 均價2W的房子呢?
作者:fordemo2016 时间:2018-11-18 17:00:15
  县城的房子,两千元左右差不多了
  • YYD0898: 举报  2018-11-18 17:53:32  评论

    我们县里新楼盘最低5千了,托棚改的福,终于体验了一把房价坐飞机的感觉。。。
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作者:fordemo2016 时间:2018-11-18 17:00:58
  一二线城市的房价在10--20万左右也不过分
作者:ft3908146 时间:2018-11-18 17:31:56
  楼主,竟在这胡说八道 妖言惑众,明明自己去连夜排队抢房,却在这忽悠大家不买房,这样的大恶人简直猪狗不如!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
作者:八零后成都农民 时间:2018-11-18 17:32:56
作者:中国龙999lsx 时间:2018-11-18 18:06:55
  90平69万,多少钱一平?这个县城房价真是可以
作者:大河东去2018 时间:2018-11-18 19:16:53
  万恶的房地产早就该崩盘了。早崩早好。要不然也不会到今天尾大不掉的局面。这和历史上有名的羊吃人一样。中国的房吃人也会被历史上记载的。一个天大的泡沫终于要破了。倒霉的还是老百姓,等着看吧下面该通货膨胀上场了,勒紧裤腰带过紧日子吧,。
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作者:一城落叶飞满天 时间:2018-11-18 20:02:17
  在苏州下属的小县城,一套100平的毛胚要200万朝上,70万,老百姓要笑疯了。
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作者:张振宇201512 时间:2018-11-18 09:05:55
  买房投资只能买一二线,其他三四线肯定赔。我老家县城拆迁,有一家人给8套房的,租不出去,卖不掉,放在那里养老鼠。
楼主甫亮 时间:2018-11-18 09:19:21
  @张振宇201512 2018-11-18 09:05:55
  买房投资只能买一二线,其他三四线肯定赔。我老家县城拆迁,有一家人给8套房的,租不出去,卖不掉,放在那里养老鼠。
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  是的,没有产权,想买的人都会再三考虑,租出去的话也能租,但是价格低到不能再低
作者:到底打不打 时间:2018-11-18 12:53:07
  楼主龙岩老乡吗。幸会幸会。哥们我本月初刚入手一套城发福郡商品房。12245一平。一开盘就卖到只剩低层零零星星的四楼以下的。。我特么还是抢来的。
作者:qijiana 时间:2018-11-18 18:40:21
  去年就看见你,说楼市崩了,一年过去了,没有崩,又涨价了。
  • 甫亮: 举报  2018-11-18 01:22:49  评论

    评论 qijiana:等它涨,最好想日本房地产那样,卖掉半个东京,买下整个美国,结果呢,二十年过去了,也没有看到美国被买下
  • 旧制度: 举报  2018-11-18 01:39:27  评论

    你有空看他发帖记录,一个内江的农民儿子,大专毕业,没房失业单身汉
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作者:twtofn86 时间:2018-11-18 21:15:37
  赞位
作者:旧制度 时间:2018-11-18 01:40:24
  楼主,你在经济论坛都被人接了老底子了,还不改悔?
  

  
作者:旧制度 时间:2018-11-18 01:41:16
  哎,死神来了……
  

  
作者:cookren 时间:2018-11-18 11:10:16
  有工作的地方没有家,
  有家的地方却没有工作,
  他乡容纳不下灵魂,
  故乡安置不了肉身,
  一个叫家的地方找不到养家糊口的路,
  找到了养家糊口的地方却安不了家,
  从此便有了漂泊,有了远方,有了乡愁……
作者:yxjkiller2 时间:2018-11-18 13:31:52
  你家买2手房要全款啊?
作者:YYD0898 时间:2018-11-18 17:58:39
  本县县太爷出一卖房绝招,把位于乡镇的几所高中全部集中在县城里来,为了下一代的健康成长,家长只有两种选择:租房OR买房。
作者:大海茫茫_2007 时间:2018-11-18 21:12:29
  南宁爆涨中。后起之秀。比年初涨了近20%吧!不限购不限售
作者:290719850 时间:2018-11-18 14:20:01
  @股民L 2018-11-18 11:45:09
  江阴,县级市全国前三,房价均价10000 这地方怎么样?周边苏锡常紧靠长江,即将开建高铁和长江二桥
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  别拿江阴出来比,江阴县级市在中国数一数二,没发比的!!!
作者:总而言之鹏 时间:2018-11-18 14:24:42
  我也感觉到了
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